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Immobilienkauf für Dummies
Immobilienkauf für Dummies
Der Traum von den eigenen vier Wänden - dieses Buch kann Ihnen helfen, ihn zu verwirklichen! Steffi Sammet und Stefan Schwartz begleiten Sie von der Suche nach der geeigneten Immobilie für Eigennutzung, Vermietung oder als Feriendomizil über die Finanzierung bis hin zum Vertragsabschluss. Mit handfesten Tipps unterstützen sie Sie beim Kassensturz und dem Zusammenstellen aller anfallenden Kosten und geben Ihnen wertvolle Hilfestellung für die Vertragsverhandlung und den Umgang mit dem Makler, Notar oder Kreditgeber.

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Als Immobilien-Investor nie wieder Steuern zahlen: Inklusive Praxisbeispiele und reale Zahlen von meinen Immobilien und meiner Steuererklärung
Als Immobilien-Investor nie wieder Steuern zahlen: Inklusive Praxisbeispiele und reale Zahlen von meinen Immobilien und meiner Steuererklärung
Strategie von kreditfinanzierter Sanierung/Renovierung zum Senkung von SteuernMit Immobilien kann man zuverlässig, schnell und neben dem normalen Job ein großes Vermögen aufbauen. Die Immobilien erwirtschaften einen Cashflow und passives Einkommen. Auf dieses Einkommen muss man als Immobilien Investor Steuern zahlen. Das schmälert den Gewinn und ist manchmal sehr unangenehm. Vor allem, wenn man den Gewinn am liebsten reinvestieren will. Was wäre, wenn du eine Strategie kennen würdest, mit der du auf deine Immobilien keine Steuern mehr zahlen musst?  Diese Strategie enthülle ich dir in diesem Buch. Dafür braucht man weder irgendwelche GmbHs oder Holdingkonstrukte, noch muss man hoch komplizierte Steuertricks anwenden. Alles geht mit Immobilien im privatem Bestand und ist auf jede Portfoliogröße anwendbar. Über eine geschickte Kombination von Finanzierung und Sanierungen bei Immobilien kann eine Situation erzeugt werden, wie man für sein Immobilienportfolio keine Steuern zahlen muss. Deine Vorteile mit dieser Strategie: Weniger oder sogar keine Steuern auf deine Mieteinkünfte zahlen Mehr Cashflow Schnellerer Vermögensaufbau Top sanierte und renovierte Immobilien Alles kann nebenbei gemanaged werden Dabei geht es in diesem Buch konkret um die Steuer auf deine Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung (Anlage V). Es geht nicht um die Grunderwerbsteuer.Inhaltsverzeichnis Theorie erklärt Sanierungen und Instandhaltungen bei Immobilien Kreditfinanzierung bei Immobilien Die Kombination von Finanzierung und Sanierungen Strategische Planung von Sanierungen zur Steueroptimierung 15%-Regel für anschaffungsnahe Herstellungskosten Praxisbeispiel 1 – Die erste Wohnung steuerfrei Praxisbeispiel 2 – Das bestehende Portfolio steuerfrei Praxisbeispiel 3 – Nachbeleihen zum Steuersparen Praxisbeispiel 4 – Neues MFH mit einer kaputten Wohnung Abschließende Gedanken

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Das Immobilien-Set: Bedarfsanalyse, Besichtigungscheckliste, Finanzierungsplan, Kaufvertragsprüfung
Das Immobilien-Set: Bedarfsanalyse, Besichtigungscheckliste, Finanzierungsplan, Kaufvertragsprüfung
Gute Vorbereitung ist das A und O beim Immobilienkauf. Von der Suche bis zur Übergabe: Das Immobilien-Set der Stiftung Warentest zeigt, wie Sie beim Wohnungs- oder Hauskauf wirklich alles richtig machen und dabei auch unter Zeitdruck anderen immer eine Nasenlänge voraus sind. Umfangreiche Checklisten und Arbeitsblätter, z. B. zum Kaufvertrag, zur Exposé-Prüfung, Immobilienfinanzierung, Grundbuchprüfung, Maklerrechnung und zum Übergabeprotokoll helfen bei der Vorbereitung und begleiten Sie bis zum erfolgreichen Kauf. Zahlreiche Tipps und Tricks verschaffen Ihnen Sicherheit bei Verhandlungen mit Verkäufern, Maklern und Banken. Dieser Ratgeber bereitet Sie schnell, übersichtlich und gründlich auf alle Phasen bis zur Schlüsselübergabe vor. Mit den aktuellen Regelungen zum Baukindergeld.

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Bad Banker: und das Holiri-Komplott
Bad Banker: und das Holiri-Komplott
Ein packender Thriller um skrupellose Finanzhaie und ihre Gegenspieler in der verführerischen Glamourwelt des Geldes, in der die Gier Einzelner über alles triumphiert.Mitch Lehman will alles, und der Erfolg gibt ihm Recht: Der Starbanker der Carolina Bank gehört zu den big playern seiner Zunft. Er scheffelt Rekordgewinne für die Investmentbank und es scheint, als könne ihn nichts und niemand aufhalten. Als 2008 die ganze Bankenwelt zu explodieren droht, findet der Tanz auf dem Vulkan ein abruptes Ende. An den Schauplätzen London, New York, Hawaii, Frankfurt und Zermatt erlebt der Leser ein rasantes Rennen um Macht, Sex, Geld und Einfluss, das in einem dramatischen Showdown an Weihnachten 2009 ein überraschendes Ende findet.

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Due Diligence als Bestandteil der Bewertung Notleidender Immobilienkredite (NPL)
Due Diligence als Bestandteil der Bewertung Notleidender Immobilienkredite (NPL)
Studienarbeit aus dem Jahr 2006 im Fachbereich BWL - Bank, Börse, Versicherung, Note: 1,7, Duale Hochschule Baden-Württemberg, Stuttgart, früher: Berufsakademie Stuttgart, Veranstaltung: Immobilienwirtschaft, 23 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Seit der Veräußerung von zwei Paketen an Notleidenden Immobilienkrediten mit einem Volumen von insgesamt 4 Milliarden Euro im Jahr 2003 durch die Hypo Real Estate Bank haben deutsche Kreditinstitute verstärkt begonnen Notleidende Kredite zu verkaufen. Die Absichten der Banken sind sich von dem negativen Einfluss auf die Bilanzen und unberechenbaren Risiken zu befreien. Dies kann zu einem verbesserten Rating führen und wird ebenfalls von den Kapitalmärkten positiv bewertet. Ein weiterer positiver Effekt ist das Freisetzen von personellen Kapazitäten, die mit der Abwicklung der Problemkredite beschäftigt sind. Die Gründe Non Performing Loans zu veräußern sprechen für sich und es wird davon ausgegangen, dass die Kreditinstitute weiterhin Notleidende Kredite veräußern werden. Dazu trägt unter anderem auch die Rezession der deutschen Wirtschaft bei. Die Einführung von Basel II im Jahr 2007 wird Kreditinstituten einen weiteren Anreiz zur Veräußerung von Notleidenden Krediten geben.Seit den ersten Transaktionen im Jahr 2003 ist der Verkauf von Non Performing Loans noch nicht zur Ruhe gekommen. Angesichts des innerhalb von ca. 2 Jahren gehandelten Volumens von ca. 24 Milliarden Euro in ca. 25 Transaktionen und dem anhaltenden Interesse zum Verkauf Notleidender Kredite wird offensichtlich, welche rasante Entwicklung der deutsche Markt für Non Performing Loans gemacht hat. Die Bedeutung der Problematik der Notleidenden Kredite wird ebenfalls durch die Vielzahl der veröffentlichten Marktberichte von renommierten Firmen verdeutlicht sowie der Vielzahl diverser Studien von Hochschulen und Forschungsinstituten.Opportunistische Investoren sehen durch Abschläge von bis zu 50 % und mehr auf den ursprünglichen Nennwert der Forderung ein lukratives Geschäftsfeld für Notleidende Krediten in Deutschland und drängen seit dem massiv in den deutschen Markt ein. Ein weitere Marktchance sehen Investoren in dem bis jetzt unbedeutendem Verbriefungsmarkt Deutschland. Investoren könnten sich zu weitaus günstigeren Konditionen über den Kapitalmarkt refinanzieren, was eine zusätzliche Steigerung der Rendite zur Folge hätte. Der deutsche Markt für Notleidende Kredite bleibt weiterhin ein interessantes Geschäftsfeld, als der größte in Europa und einer der größten der Welt.

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Abenteuer Schnäppchenhaus: Mit wenig Geld ins eigene Heim
Abenteuer Schnäppchenhaus: Mit wenig Geld ins eigene Heim
Ohne Moos geht´s los!Von wegen spießig. Das eigene Haus ist bei den meisten Menschen immer noch der größte Lebens­traum. Aber was soll man tun, wenn das Geld für einen Neubau nicht reicht? Verzichten und weiter Miete zahlen? Das muss nicht sein.Es gibt ja die sogenannten Schnäppchenhäuser! Das sind gebrauchte, renovierungsbedürftige alte Häuser, die billig zu kaufen sind. Mit ihnen gibt es Wege und Chancen für ein Eigenheim, selbst wenn nur ein kleines Budget zur Verfügung steht. Hierzu soll das vorliegende Buch Hilfestellungen, ­Beispiele und Tipps geben. Es basiert auf eigenen Erfahrungen und ­einer sorgfältigen Recherchearbeit. Themen sind- Objektsuche- Finanzierungsmodelle (auch Alternativen)- Bestandsaufnahme der Renovierungsmaßnahmen- Renovierungsplan- Kostenplan- Hilfe holen- Beispiele"Das alles ist interessant und nützlich für Umbauwillige mit kleinem Budget." (selbst ist der Mann, Sonderheft 2/2018)

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Unser Bauherren-Handbuch: In sieben Schritten ins eigene Haus I Von Stiftung Warentest
Unser Bauherren-Handbuch: In sieben Schritten ins eigene Haus I Von Stiftung Warentest
In sieben Schritten ins eigene HausGebundenes BuchDieses Standardwerk ist ein verlässlicher Begleiter für Ihr Bauprojekt mit Checklisten, Musterrechnungen und konkreten Planungshilfen. Die fünfte, aktualisierte Auflage von "Unser Bauherren-Handbuch" enthält alle Änderungen zum neuen Bauvertragsrecht, das zum 1.1.2018 in Kraft tritt und einen starken Fokus auf den Verbraucherschutz hat. Grundstück finden, Finanzierungskonzept ausarbeiten, Baugenehmigung einholen, Haustechnik auswählen - künftige Eigenheimbesitzer erfahren bis ins Detail alles rund um das Thema Hausbau. Sie bekommen einen Überblick über die aktuellen Immobilienpreise, Kreditkonditionen, die üblichen Betriebskosten sowie über die Rechtsprechung bei Maklertätigkeit. Erfahren Sie alles über das Thema Smart Home, über moderne Energiekonzepte für Heizung und Warmwasser, intelligente Regelungstechnik und die neuen Entwicklungen im Bereich gesunder Baustoffe. Mit diesem Ratgeber treffen Sie die richtigen Entscheidungen und begegnen Architekten, Handwerkern und Banken aufAugenhöhe.

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